Анализ функций пригородной зоны Одессы

Abstract

Развитие пригородных зон, является одним из элементов трансформации экономики города и региона, определяет темпы их развития. В пригороде происходит активный процесс трансформации целевого назначения земель как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения. Использование земель в пригородной зоне подчинено, в основном, потребностям города, для обеспечения функций которого задействованы все категории земельных ресурсов. Они приобретают не моно-, а поли- функции и связи, которые со временем изменяются и дополняются различными иными параметрами. В результате, меняется их хозяйственная ценность, рента и стоимость эксплуатации. В работе проведен анализ научных работ по изучению функций пригородной зоны. Выделены основные связи города и пригородной зоны. Для изучения и выделения функций пригорода, применен подход на основе анализа целевого назначения земель. Проведен расчет процентного распределение категорий земель в общем земельном фонде пригородных районов Одессы, на основе данных выделены и проанализированы связи и функции пригорода. Рассмотрена зависимость расположение, местонахождение земельных ресурсов и их эффективности и ценности (стоимости).